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方案图纸深化设计

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在我国目前的项目建设方式下,初步设计和施工图设计一般为建筑设计院所完成,而深化施工图设计由弱电工程承包商完成……



瑞祥彩票app弱电工程施工图的深化设计工作,我们大部分工程公司不是很重视,有时候中标后直接拿着招标图纸就进场施工了,对于弱电大咖来说无所谓,施工的时候可以随时更改,对于刚入行不久的弱电管理人员来说,施工图纸深化不彻底,就给施工带来一些不好的影响,那么施工图深化设计需要做成什么样才算合格呢?


一、弱电系统的设计阶段


在我国目前的项目建设方式下,初步设计和施工图设计一般为建筑设计院所完成,而深化施工图设计由弱电工程承包商完成。弱电的初步设计主要明确各子系统的功能、范围、规模和各子系统采用何种技术手段。施工图设计阶段由于各子系统品牌及设备选型不定,因而设计院只能按通用的系统及设备进行设计,但这样肯定不能达到施工的深度。由于弱电系统技术的迅速发展,弱电系统设备多种多样,其为实现系统功能所配置的设备及管线都不同,其经济成本也不同。业主可以有多种选择,一般以设计院所提供的施工图作为招标图纸,投标单位选型系统品牌、设备配置以及提供工程报价进行投标,在业主确定中标单位后,由该单位根据所投标系统品牌设备配置,再进行深化施工图设计,明确具体设备的规格、尺寸、定位、标高以及管线的规格、路由等,该图才能达到真正可以施工的程度。


二、初步设计和施工图设计深度


就初步设计和施工图设计的深度要求,建设部曾在1992年发布102号文《建设工程设计文件编制深度的规定》,该文中对各专业在两个阶段的设计深度上有了明确的规定。


初步设计文件一般根据业主提供的设计任务书进行编制,包括设计总说明和各专业的设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分组成。弱电专业在初步设计阶段,根据建筑功能需要、经济因素,结合《智能建筑设计标准》等相关标准,选择哪些弱电子系统,系统集成到哪个层次,确定各子系统的规模、功能、参数指标和采用何种的技术实现方式。


施工图设计根据已批准的初步设计进行编制,以图纸内容为主,弱电专业施工图设计深度至少应满足如下要求:


(1)能够明确有哪些弱电子系统,各系统要实现哪些功能,以系统图体现;


瑞祥彩票app(2)能明确各子系统关键设备的技术指标和技术类型,以设备材料表和系统图体现;


(3)能明确各子系统的点位数量、布置和弱电井、控制室位置,以平面图体现;


(4)能明确公共区域线槽规格路由,预留孔洞,暗埋管路,以平面图体现;


(5)能够可以进行工程招标,不局限于某特殊产品或系统,


使投标单位的商务报价具有可比性。


三、深化施工图设计深度


《建设工程设计文件编制深度的规定》中规定了各专业施工图设计深度要求:


(1)能据以编制施工图预算;


(2)能据以安排材料、设计订货和非标准设备的制作;


(3)能据以进行施工和安装;


(4)能据以进行工程验收。


对于弱电专业,由于以前所叙述的原因,上述要求只能在深化施工图设计阶段达到。该阶段设计图纸内容及深度详述如下:


(1)图纸目录。先列新绘制图纸,后列选用的标准图或重复利用图。标明图纸内容、图号、图幅。


(2)设计说明及图例。设计说明按各弱电子系统分别叙述。应说明设计的依据(原设计院的施工图和招投标文件)、遵循的标准,各子系统功能及配置概况、各子系统施工要求、设备材料安装高度、与各专业配合条件、各施工需注意的主要事项、接地保护内容,注明图纸中有关特殊图形、图例说明,对非标准设备的订货说明。


(3)设备材料表。分系统罗列各系统的设备材料的选型规格、数量、品牌。


(4)系统图。表现系统原理、系统主要设备配置和构成、系统设备供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连锁关系说明。对于楼宇自控系统,还需表现所监控的机电设备的工艺流程及监控点设置、监控点的类型(AI、AO、DI、DO)及供电等级、控制器的划分、相关的机电设备和电气控制箱编号等。


(5)平面敷设图。分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式,线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式,线缆的规格、走向,弱电井的位置及井内设备材料布置示意,控制室的位置。


(6)弱电井,控制室布置平、剖面图。表现弱电井内的设备、线槽、管路的布置,控制室内的操作台、显示屏、工作人员衣物柜的布置。明确弱电井内的电源要求、控制室内的装修要求和电源要求。由于弱电井内还有消防系统的设备,井内布置时需业主、监理、消防等相关方协商确定。


(7)室外管线图。标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、架空线路高度、杆型、各种管线的规格型号,与其他管线平行和交叉的坐标、标高,与城市或园区管网的衔接位置。


(8)设备配线连线图。各系统外接线量复杂的设备需提供接线图,如楼字自控系统的控制器、门禁管理系统的控制器、停车管理系统、电视监控系统控制室内设备间连线。背景音乐控制室内设备间连线等等。外接线简单的可注明参见设备说明书,如摄像机、扬声器等的接线。


(9)电气接口图。表现楼宇自控系统与电气控制箱的接口方式。


(10)安装大样图。表现机房内设备的安装位置和安装方式。


四、深化施工图设计阶段注意事项


在弱电深化施工图设计阶段,一般其他专业的设计已经完成,但仍有局部的修改。该阶段,弱电工程商要注意处理与主导设计院所的技术界面,业主也应及时将相关专业图纸的变更修改通知弱电专业。


深化施工图与施工图最大的不同在于前者更着重于某个品牌的系统设备在工程上的具体应用,所以设计者应首先注意对该选型系统设备的外特性、配置、通信方式详细了解,例如不同品牌的楼控控制器的点数及AI、AO、DI、DO分配不同,深化施工图设计需要明确到某一控制器的某一通道接入到某一传感器或执行器,以及接入的线缆的规格和管路的规格及走向。


深化施工图设计是在原施工图和招投标文件的基础上结合选型设备的技术特性、业主认可的优化方案所绘制的施工图纸,在经过业主、原设计卓位确认后成为施工时技术性依据文件。但投标时的商务文件是依据原施工图做出的,在深化图纸出来盾,工程商要据此及时修正商务文件,以保证技术性依据文件和经济性依据文件的一致性。


由于深化设计时,已经很难有各专业的管道汇总,所以设计中涉及到公共区域的设备如公共区域的线槽等的定位、标高需要高度注意,需要业主、监理的统一协调,否则很容易引起管道打架,造成返工。


五、总结


由于弱电工程商既负责深化设计又负责施工,施工图深度不足对工程实施的影响并不明显。但图纸深度不够却直接影响到业主、监理对工程质量的监督和管理及工程验收。此外,竣工图是在深化施工图的基础上,结合设计变更、工程洽商绘制出来的,施工图深度不足,多数情况下其竣工图的深度也不足,这样竣工图就不能完全的反映工程实施细节,为工程后期维护、升级、扩容都带来极大的不便。所以,无论对于业主还是弱电工程商,都要注重深化施工图设计这个环节,使设计图纸真正体现工程的全貌和细节。

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